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    怎樣驗房收房 于細微處見質量
    2016-06-13 869C° 來源:房先森轉載 標簽: 驗房收房   怎樣驗房   怎樣收房  

    怎樣驗房收房?對于非專業人士來說,這的確是一個大問題。開發商將房子交出來,其外觀一定沒有大的瑕疵。這就需要我們通過檢查關鍵的部位去了解房子的質量。本文擬就如何驗房為題,介紹驗房時必須檢查的細節。

    怎樣驗房收房 于細微處見質量

    收房時驗房,需要從以下細節仔細查看。

    內外門窗

    1、門的開啟關閉是否順暢。

    2、門插是否插入得太少,門間隙是否太大。

    3、門四邊是否緊貼門框,門開關時有無特別聲音。

    4、大門、房門的插栓、門栓是否太長太緊。

    5、窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙。

    6、開關窗戶是否太緊,開啟關閉是否順暢。

    7、窗戶玻璃是否完好。

    8、窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。

    地面地板

    1、地板有無松動、爆裂、撞凹。行走時是否吱吱作響。

    2、地板間隙是否太大。

    3、柚木地板是否出現大片黑色水漬。

    4、地腳線接口是否妥當,有無松動。

    5、地面是否有裂縫,是否有起砂現象

    屋內頂棚

    1、頂上是否有裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖有質量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題。

    2、看頂部是否有爆點,有爆點會給后續的裝修帶來很多不利影響。

    3、頂棚有無水漬、裂痕。有水漬說明可能有滲漏。

    4、留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。

    5、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪及隆起或凹陷的地方??捎媚竟髑靡幌掠袩o空聲。

    6、墻身、墻角接位有無水漬、裂痕。

    7、內墻墻面上是否有石灰爆點。

    廚房衛生間

    1、廁、浴具有無裂痕。包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。

    2、坐廁下水是否順暢,沖水聲響是否正常,沖廁水箱有無漏水聲。

    3、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當。

    4、廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平。廚房、衛生間墻面瓷磚砌筑是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。

    5、磚縫有無滲水現象。

    6、廚具、瓷磚下水管上有無粘上水泥尚未清洗。

    7、櫥柜柜身有無變形,壁柜門是否牢固周正,門能否順利開合。

    8、水池龍頭是否妥當,下水是否順暢。

    9、衛生間、廚房內是否有地漏,坡度是否合適,水不能往門口處傾斜。

    10、出水是否通暢,會不會出水口內留有較多的建筑垃圾。

    電氣管線

    1、試全部開關、插座及總電閘有無問題。仔細了解各種電路、閉路電視、電話插座的位置是否有引發事故的可能。檢查回路數,按照國家規定,每套住宅的回路數不宜少于5個。

    2、供水管是什么材質。有些城市已發文禁止用鍍鋅管做住宅供水管。

    3、煤氣熱水器開關是否有問題。

    4、居室、客廳有否管線外露。是否有暖氣回水或其它管線穿過。

    從上所述可見,驗房時其實所關注的基本是細節,而這些細節卻恰恰是房屋質量的一個重要反映。因此,驗房時可別怕麻煩,切勿漏掉任何一個細節。

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      算算你家裝修多少錢
      廚房
      陽臺
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