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    驗房收房不用愁 謹記驗房收房注意事項
    2016-06-13 849C° 來源:房先森轉載 標簽: 驗房收房   收房   驗房  

    房地產通知驗房收房后,相信業主們都非常激動和高興吧,但是興奮之后就對驗房收房工作犯了愁。那么驗房收房注意事項有哪些呢?下面房先森小編為各位業主介紹一下驗房收房注意事項。

    驗房收房不用愁 謹記驗房收房注意事項

    驗房收房需要注意的事項和細節非常多,具體的驗房收房注意事項如下:

    1、關于收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。由于那兩天同時來收房的人良多,陪同驗收屋子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

    2、您可以去物業部分查看資料,包括《住宅質量保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要留意的是,前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》必需是原件。

    3、留意核實面積、合同及價錢多退少補等題目。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經由房地產部分實際丈量,與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同,看誤差為多少。留意簽訂合同時將誤差定在2%至3%,建議不超過5%。

    4、物業可能會催促交付物業費等用度。但根據建委的最新劃定,開發商不得以先交物業費等用度為收房前提??梢则炇蘸煤蠼桓队枚?。

    5、從物業領取鑰匙時,要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

    目前,大部門的商品住宅交付時都是毛坯房。驗毛坯房的程序主要是三大步驟。

    第一步“看外部”:即觀察外立面、外墻瓷磚涂料、單元門、樓道。

    第二步“查內部”:即檢查入戶門、內門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、透風、排煙、排氣。

    第三步“測相鄰”:主要是就閉存水試驗、水表空轉等題目與樓上樓下的鄰居配合查驗。

    以上就是驗房收房的注意事項了,不過小編介紹的都是簡裝房的驗房收房,在做精裝房驗房的時候,還要記得檢查地板、櫥柜、衛浴產品等,這一點一定要牢記!

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