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    驗房收房注意事項 拿到房子鑰匙可擦亮眼睛
    2017-01-12 1546C° 來源:互聯網YH 標簽: 驗房收房   驗房收房注意事項  

    買了房子后終于等它建成了,房地產開發商通知業主前去收房的時候,業主就需要做好驗房的準備,了解清楚相關的注意事項,發現房子中存在的任何細節問題。那么驗房收房注意事項有哪些呢?

    驗房收房注意事項 拿到房子鑰匙可擦亮眼睛

    1.樓地面是否平整

    想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時,就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。)

    2.墻面是否有裂痕

    檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題,可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

    3.室內樓梯是否有缺損

    主要看樓梯的平整性,是否有缺損。

    4.門窗安裝軌道是否順暢

    門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字后,再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

    第二個方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常,抓緊找開發商解決,這個是非常需要你們注意的事項,特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好,避免不必要的破財。

    5.進戶門是否有磕碰和刷漆

    需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。

    6.陽臺設備無破損

    驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

    7.層高不能低于2.8米

    作為樓房的建筑高度規定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。

    8.給水是否配套齊全

    在檢查給誰方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

    9.排水是否正常

    有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。

    10.電氣是否與買的數量一致

    電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致;

    11.預留洞是否合理

    .首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的時候雨水就會灌進來,這可是比較麻煩的事,尤其是空調孔開在北面的,灌水非常嚴重。如果發現這個問題,堅決要求kfs把原來的口子堵上,并重新打孔。

    驗房收房注意事項主要就是這些,希望廣大業主能夠關注并且做好收房驗房的事情,因為收房驗房一旦做好了,自己日后入住才不會發現貨不對板或是出現房屋質量問題,影響到個人權益。

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      算算你家裝修多少錢
      廚房
      陽臺
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