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    初做業主如何驗房?才能避免被開發商忽悠
    2016-11-29 747C° 來源:互聯網JR 標簽: 驗房收房   裝修驗收   裝修驗房  

    買了房子,等到交房的時候,是一件讓很多人為之興奮的事情,但隨之也讓一部分人為之苦惱。就是因為驗房,不知道如何下手,怕被開發商忽悠。

    其實,驗房沒有你想象中的那么神圣,很多人來問我驗房要不要找專業的驗房公司或者驗房人工,我多半都是告訴他:不用。

    因為我覺得如果一個樓盤統一都很多的問題,那么通過小區業主論壇或者業主QQ群我們就能知道具體是哪些問題,并參與維權;如果只是我自己房子的問題很大,一般這種情況比較少,我們也能及時發現問題并要求開發商立即整改。

    那么,我們自己驗房到底怎么驗收呢?需要攜帶什么工具呢?

    簡單驗房自備工具:

    1只塑料洗臉盆:用于驗收下水管道;

    1只小榔頭:用于驗收房子墻體與地面是否空鼓;

    1只塞尺:用于測量裂縫的寬度;(選用)

    1只5米卷尺:用于測量房子的凈高;

    1只萬用表:用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通;

    1只計算器:用于計算數據;(現在的手機都可以替代計算器)

    1只水筆:用于簽字;

    1把掃帚:用于打掃室內衛生;(選用)

    1只小凳子和一些報紙、塑料帶、包裝繩:用于長時間驗房休息及預先封閉下水管道。(選用)

    用這些工具,在從網上下載一份驗房表格清單,一一對照著檢驗就可以了。如果你驗房當天在下雨,那么要看看墻角,窗邊是否有漏水的痕跡。

    一、墻壁

    初做業主如何驗房?才能避免被開發商忽悠

    用小榔頭輕輕的敲擊墻壁,聽聲音判斷是否空鼓,看看墻面是否有明顯裂痕。

    一、房頂

    初做業主如何驗房?才能避免被開發商忽悠

    從地面取幾個點,分別測量房高,看高度是否一直,如若不一致,說明房頂傾斜。

    一、管道

    初做業主如何驗房?才能避免被開發商忽悠

    使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打開水閥看排水是否流暢。

    一、廚房煙道

    初做業主如何驗房?才能避免被開發商忽悠

    將紙點燃后滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

    一、管道煤氣

    初做業主如何驗房?才能避免被開發商忽悠

    用冒煙的紙放在報警裝置附近,檢查裝置是否靈敏,同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

    按照相關法律法規,正常是應該先驗房,再辦理收房手續繳費的。不過現在的物業都是先繳費,再給鑰匙去驗房收房的。

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      算算你家裝修多少錢
      廚房
      陽臺
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