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    早知道這樣看裝修預算清單報價,就不會被坑哭了
    2017-02-18 1495C° 來源:房先森轉載 標簽: 裝修預算   裝修預算清單  

    裝修預算一直是很多業主最頭疼的事情,不光是為了防止被坑,同時也為了讓裝修有條不紊的進行,清楚裝修預算是很必要的。這里房先森為大家總結了關于房屋裝修預算的事項,看了搞清楚裝修預算怎么看,怎么算,別再迷糊啦!

    早知道這樣看裝修預算清單報價,就不會被坑哭了

    一、正規房屋裝修預算表的組成要明確

    正規的預算單,大致上分為兩個大的部分。

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    (1)房屋裝修預算表第一部分:抬頭

    需要有裝修公司名稱、聯系電話、聯系地址、客戶名稱、聯系電話、施工地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個裝修公司對預算的重視程度和正規程度。

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    (2)房屋裝修預算表第二部分:預算書項目分類

    一般分類為:序號——項目名稱-——單位——數量——主材單價——輔料單價——人工單價——合計——品牌規格及工藝——備注

    1序號/項目名稱

    可以明確家中有多少項目需要施工,結合圖紙可以對比看出哪里有缺項和漏項。

    2單位

    可以明確裝修公司以何種方式計價。有了這個類目,就能清楚裝修公司在做預算時是否有貓膩。

    3數量

    計算總工程量的一個數據??赏ㄟ^這個數據來核實裝修公司是否多算或少算。如果對裝修公司給出的數量存在疑問時,可實地測量來檢查數據的準確性。

    4主材單價

    主材是裝修工程中采購金額最大的一個類目,其準確性直接影響到裝修的總支出,一定要認真核實。

    房先森建議:大家在裝修前可先去建材市場大致了解一些主要材料的價格和型號,這樣再看預算會較有針對性。

    5輔料單價

    輔料是半包的裝修公司贏利的主要內容,關系到他能賺多少錢,因此刨去主料價格后,輔料就是要和裝修公司詳談的內容,或許也是整個預算里談判最重要的一個項目。

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    6人工單價

    這個牽涉到以后的結算,尤其對清包的人來說更為重要。若只有一個總價,未來施工數量出現問題時,如何計算會成問題。

    7品牌規格及工藝

    這個類目主要寫明主材料或輔料的品牌、型號及部分施工工藝。

    8備注

    對于一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝修公司購買,可在該欄明確標示。

    房先森提醒:需要業主注意的是不要單純以價格來選擇家裝企業。因為到目前為止仍然存在著裝修公司利用消費者的不懂行,在報價上玩兒“花活兒”的現象。

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    二、房屋裝修預算表中的小貓膩不能放

    裝修競爭激烈,為了謀取更高的利潤,有些公司想方設法將預算降低,吸引消費者。但在實際操作中,卻又牟取暴利,他們一般會有哪些小伎倆?

    1拆項漏項

    (1)拆項

    裝修公司最常用的手法之一,也比較隱蔽。他們一般將某些施工項目一拆為二,看起來好像預算更加詳細,單價很低,其實是多算了一遍費用,消費者不懂的話,就會很容易被他的低價吸引而落入圈套。

    例如:一個完整的門套,應該是包含門套線的,如果總體價格在400左右,裝修公司通過拆項目,其總價格可以達到500-600,甚至更高。但分成兩個項目后,單個總價看上去比其他公司要便宜,消費者很容易被騙。

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    (2)漏項

    這是一些裝修公司最卑鄙惡劣的手法,故意漏項少報項目,使預算看起來很低,真正施工時,以預算中沒有這個項目,要求重新報價,然后欺騙消費者不懂漫天開價。

    ?應對方法:找出拆項問總價,結合圖紙看預算

    對于拆項,要找出預算單中一些有聯系的項目,問問熟人或者去了解分類,將本該屬于一類的總價加起來,然后和市場上同樣的東西比較價格。

    對于漏項,我們是可以從完整的圖紙中了解到整個裝修一共有多少施工量,這樣就能參照圖紙看預算,檢查預算是否有漏項。

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    2混淆單位

    拆項漏項還算是比較專業的花樣,一般而言,裝修公司如果?;拥脑?,還喜歡在單位上做手腳,最常見的就是把單個門套、窗套、大理石等用米來計算。

    例如:如果門窗套的單位用的是“只”,或是窗臺的“米”,都是不對的。大理石窗臺,市面上一般都是以“平方”為計價單位。窗臺用平方為計量單位按市場計算,會比按照“只”的單價便宜出許多,因此大家在看預算中尤其注意單位。

    ?應對方法:多逛市場,了解材料的計價單位

    裝修前可以抽些時間多去市場上逛逛,一是了解材料的價格和行情,二來也可以增加自己對于裝修計價單位的熟悉,為裝修做好準備。

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    3價格或是產品型號寫“暫定”

    有些預算中,一些主材會在被注明協商價格暫定,而在價格欄中報個低價,使總價看起來比較低。事實上,當我們去看的時候,這個價格根本就買不到合適的主材,于是預算方案會大變動,不斷超支。

    ?應對方法:選材料了再做預算

    對于主材可以自己先看中型號,然后報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以控制自己的預算。

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    4造型設計抬高主材價

    如今一些主材價格變得越來越透明,裝修公司就開始使用一些有等級區分、或有損耗的非標準材料,通過所謂的高難度施工來抬高價格。

    例如:很多人喜歡做裝飾墻,然后裝修公司就會通過各種辦法,做所謂的復雜施工將價格提高。

    ?應對方法:多看圖紙,了解施工

    其實很多問題的辦法都是要多了解裝修或者是施工工藝,了解一些知識,要是能看懂圖紙,或者能了解到所用的材料和施工難度,那就最好了,避免上了冤枉當都不知道。

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    房先森提醒:大家在看預算前,要注意下面兩點

    1.想要把自己家裝修成什么樣子、大概會用到哪些材料、具體的要求等,要心中有數;

    2.看預算可以定在施工圖紙完成后,那樣更清楚有哪些項目施工。

    最后,房先森還要說一說,裝修預算書并不是決算書,最后實際發生的施工款額通常不是預算單這個數,可能增加或者減少。然而大部分人在裝修結束交付尾款之前,都忽略了一個問題,如果增加了款項,裝修公司會提出來,如果減少了呢?業主就應該注意了,要按照合同預算一項一項對,每一項都重新計算實際發生的工程量包括施工工藝標準。

    圖片由房先森杭州裝飾公司整理編輯,關注房先森,獲取更多更全的衣帽間裝修效果圖、中式裝修效果圖、房間裝修圖片、現代簡約裝修效果圖、服裝店裝修效果圖、廚房裝修效果圖小戶型!

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